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鄭州規劃常西湖新區 位置資源前景大解讀
[摘要]
據新報道，未來常西湖新區將建成鄭州西區現代公共服務中心、高端商務中心、生態宜居中心、休閑旅遊度假中心、新型文化展示中心、創意產業孵化中心、優質品牌教育中心及現代傳媒集聚中心。
2012年，中原區提出要開發建設常西湖新區。三年的時間，作為中原區三大發展 主戰場 (老城區、常西湖新區、中原新區）之一的常西湖新區並未被人所知，然而隨著4月29、30日鄭州市城鄉規劃局公佈的鄭州市市民公共文化服務區核心區8條道路選址意見書，常西湖新區再次聚焦大傢的視線。
那麼，建設常西湖新區，哪些樓盤將因此受益？區域內現有哪些資源？未來發展前景怎麼樣？本文為大傢詳細解讀。
【定位】未來的常西湖將是什麼樣
2012年，在鄭州市中原區召開的2011年度總結表彰暨2012年工作動員大會上，中原區政府提出鄭州西部要開發建設常西湖新區。根據當年的規劃是要將常西湖新區建設成鄭州西部高檔的行政中心、高端的商務服務中心、高尚的生態宜居中心、高品位的休閑旅遊中心以及先進文化傳承中心，形成集行政、商務、居住、旅遊休閑度假為一體的國際一流、國內知名、省會領先的核心都市區域，打造成國際大型企業集團、亞太地區現代化企業集團、國內先進行業領軍企業集聚的國傢級大型商務會所。之所以打造 行政文化中心 ，是因為按照規劃區域內有條件的區直部門可以選址搬遷至常西湖新區，中原區委、區政府也可能搬遷。
據新報道，未來常西湖新區將建成鄭州西區現代公共服務中心、高端商務中心、生態宜居中心、休閑旅遊度假中心、新型文化展示中心、創意產業孵化中心、優質品牌教育中心及現代傳媒集聚中心。
三區 連環套 打造常西湖新區
根據常西湖新區的規劃，新區內規劃有市民公共文化服務區和市民公共文化服務核心區。
其中，市民公共文化服務區規劃范圍是隴海西路以北、西四環以東、隴海鐵路以南、西三環以西區域，占地總面積約2250畝。未來將立足公共文化惠民，切實加強公共文化場館的規劃編制，以此來滿足城市發展中市民對文化場所和精神文化的需求。該區域功能擬定位為 兩大功能，四大中心 ，即鄭州市公共文化服務示范區、鄭州雙門小冰箱推薦市行政和行政服務核心區；四個中心：公共文化服務中心、行政審批服務中心，市民活動中心，辦公寫字樓中心。
市民公共文化服務區核心區，按照規劃核心區是鄭上路、站前大道、中原西路和雪松路四條城市道路圍合而成的區域，總面積1.707平方公裡。未來將建一座3層 地下城 ，地下空間規劃以公共停車場、單位停車場以及商業設施為主，同時設置地下交通環廊貫穿各停車場，形成一個完整的地下系統。預計建成停車位2.6萬個，地面上則會形成 無車區 。屆時，機動車全部通過地下交通系統運行。
常西湖新區規劃范圍
常西湖新區位於西三環以西、西四環以東，北至化工路以南與高新區接壤，南到常莊水庫與二七區為鄰，規劃面積約39平方公裡，規劃人口約30萬。轄區涉及西流湖街道辦事處和航海西路街道辦事處的18個行政村（西流湖11個、航海西路7個），54個自然村（西流湖39個、航海西路15個），人口10.23萬。土地面積約5.9萬畝，其中耕地約1.1萬畝，建設用地約3.3萬畝，園地約3200畝，林地約1600畝，草地約1500畝，交通運輸用地約2100畝，水利設施用地約5900畝。新區規劃綠地面積2065畝,綠化率為26.67％。
區域有哪些資源
鄭州市植物園、西流湖、南水北調運河、常莊水庫都位於該區域，環境優勢明顯。區域內有市委黨校、鄭州一中、鄭煤集團總部、解放軍第153醫院等多傢企事業單位，是鄭州公共文化服務區所在地；隴海鐵路、鄭西高鐵、石武客運專線穿境而過，鄭上路、中原西路貫穿東西，西三環、西四環縱貫南北，交通、區位優勢明顯。
目前，新區的路網、水、電、氣等基礎設施建設已經啟動。擬在此選址的公共服務設施項目有：鄭州市市民公共文化服務區、鄭州市民健身中心、鄭州科技館新館、鄭州市青少年活動中心、鄭州新廣電中心、鄭州大劇院、鄭州市教育中心、鄭州市奧林匹克體育中心場館等。
近日公佈選址意見的鄭州市市民公共文化服務區核心區8條道路為：
鄭州市興國路道路，起點洛水路、終點站前大道，長度824.4米，紅線寬度40米
鄭州市興國路道路，起點雪松路、終點凱旋路，長度1153.7米，紅線寬度40米
鄭州市市民大道道路工程，起點洛水路、終點站前大道，長度855.53米，紅線寬度45米
鄭州市市民大道道路工程，起點雪松路、終點凱旋路，長度1588.47㎡，紅線寬度45米
鄭州市晨星路道路工程，起點洛水路、終點站前大道，長度833.59米，紅線寬度35米
鄭州市晨星路道路工程，起點雪松路、終點凱旋路，長度1407.91米，紅線寬度35米
鄭州市健民路道路工程，起點雪松路、終點凱旋路，長度1604.655米，紅線寬度25米
鄭州市洛水路道路工程，起點雪松路、終點凱旋路，長度1618.119米，紅線寬度15米
從紅線寬度來看，興國路、市民大道、晨星路為主幹道，健民路為次幹路，洛水路為支路。
建設常西湖新區，哪些樓盤將受益？
常西湖新區得規劃建設，將對周邊產生巨大影響。據瞭解，周邊樓盤如和昌灣景國際、錦藝國際輕紡城、陽光花苑、保利永威西溪花園、匯泉西悅城、健達西西湖、金馬凱旋傢居CBD、領航新中原等，將會因此而受益非常。
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根據常西湖新區的規劃，新區內規劃有市民公共文化服務區和市民公共文化服務核心區。
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常西湖新區規劃范圍
常西湖新區位於西三環以西、西四環以東，北至化工路以南與高新區接壤，南到常莊水庫與二七區為鄰，規劃面積約39平方公裡，規劃人口約30萬。轄區涉及西流湖街道辦事處和航海西路街道辦事處的18個行政村（西流湖11個、航海西路7個），54個自然村（西流湖39個、航海西路15個），人口10.23萬。土地面積約5.9萬畝，其中耕地約1.1萬畝，建設用地約3.3萬畝，園地約3200畝，林地約1600畝，草地約1500畝，交通運輸用地約2100畝，水利設施用地約5900畝。新區規劃綠地面積2065畝,綠化率為26.67％。
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